Korang yang ada pinjaman rumah ke kereta, mesti tertanya-tanya tiap-tiap bulan. Bila la Bank Negara nak ubah kadar OPR? Bayaran bulanan korang naik ke turun?
Najwa Hamzah baru je check laman web rasmi Bank Negara Malaysia (BNM) lepas mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) yang lepas. Berita baik untuk peminjam, tapi mungkin kurang manis untuk peminjam yang harap kadar naik.
Jom Najwa pecahkan apa maksud OPR ni untuk duit B40 macam korang.
Apa Itu OPR dan Kenapa BNM Kekalkan 3.00%
OPR atau Overnight Policy Rate ialah kadar faedah utama yang BNM tetapkan. Ia jadi rujukan untuk bank tetapkan kadar pinjaman dan simpanan.
Setakat keputusan MPC terkini, BNM kekalkan OPR pada 3.00 peratus. Kadar ni dah lama tak berubah sejak Mei 2023. BNM nilai pertumbuhan ekonomi Malaysia masih kukuh dan inflasi terkawal, jadi tak perlu naikkan atau turunkan kadar.
Untuk B40, OPR tetap ni macam pedang dua mata. Bayaran pinjaman tak naik mendadak, tapi simpanan FD pun susah nak melambung.
Impak OPR Tetap Pada Pinjaman Rumah & Kereta Korang
Kebanyakan pinjaman rumah di Malaysia pakai kadar BLR (Base Lending Rate) atau BR (Base Rate) yang diikat dengan OPR. Bila OPR kekal, bayaran bulanan korang pun stabil.
Ni jadual contoh impak bayaran bulanan pinjaman rumah RM300,000 untuk tempoh 30 tahun ikut kadar berbeza:
| Kadar Faedah | Bayaran Bulanan | Total Faedah 30 Tahun |
|---|---|---|
| 4.00% | RM 1,432 | RM 215,608 |
| 4.25% | RM 1,476 | RM 231,395 |
| 4.50% | RM 1,520 | RM 247,220 |
| 4.75% | RM 1,565 | RM 263,395 |
Tengok beza tu. Kalau OPR naik 0.25 peratus, korang boleh bayar lebih RM44 sebulan untuk pinjaman RM300k. Untuk B40 yang gaji RM2,500, jumlah ni boleh jadi beban besar.
Untuk maklumat lanjut pasal cara OPR pengaruh ansuran, baca panduan faedah pinjaman rumah & OPR 2026.
FD vs Pinjaman, Mana Lagi Untung Bila OPR Tak Naik
Untuk korang yang ada simpanan FD, kadar bunga pun terkesan dengan OPR. Bila OPR kekal 3.00 peratus, kadar FD bank besar biasa berlegar 2.50 hingga 3.30 peratus.
Bagi B40, simpan duit dalam FD tetap selamat tapi pulangan rendah. Najwa selalu cadangkan korang bandingkan dulu sebelum letak duit lama-lama dalam satu bank. Tengok perbandingan kadar FD bank 2026 untuk pilih yang paling jimat.
Alternatif lain untuk B40 ialah simpan dalam KWSP atau ASB. Pulangan biasa lebih tinggi dari FD, tapi risiko juga sedikit lebih. Banding dulu dividen KWSP vs ASB 2026 sebelum buat keputusan.
Apa Patut B40 Buat Sekarang? Tips Dari Najwa
Bila kadar stabil macam ni, ini masa terbaik untuk korang plan kewangan. Najwa kongsi 4 langkah praktikal yang B40 boleh mula buat sekarang.
- Refinance pinjaman lama kalau dapat tawaran lebih rendah. Banyak bank tengah promote kadar kompetitif sebab persaingan sengit.
- Naikkan bayaran ansuran kalau mampu. Bayar lebih sikit setiap bulan boleh kurangkan tenor 5-7 tahun, jimat puluhan ribu ringgit.
- Bina tabungan kecemasan dulu sebelum invest. Sasaran 3-6 bulan perbelanjaan. Rujuk panduan tabungan kecemasan B40 2026.
- Pantau inflasi dan harga barang. Walaupun OPR kekal, harga keperluan harian boleh naik. Tengok update harga barang naik Mei 2026.
Menjelang Raya Haji 27 Mei, ramai akan keluar duit lebih untuk korban dan jalan-jalan. Jaga budget korang baik-baik. Baca cara bahagi gaji RM2000 untuk Raya Haji 2026 untuk panduan.
Soalan Lazim (FAQ)
1. Bila BNM akan ubah OPR seterusnya?
BNM ada 6 mesyuarat MPC setahun. Tarikh mesyuarat boleh disemak di laman rasmi bnm.gov.my. Keputusan diumumkan terus selepas mesyuarat tamat.
2. Kalau OPR turun, bayaran pinjaman rumah saya akan turun terus?
Ya, jika pinjaman korang berasaskan BR atau BLR yang fleksibel. Bank biasanya akan adjust dalam 1-2 bulan selepas pengumuman BNM. Pinjaman kadar tetap tak terjejas.
3. Adakah FD masih selamat sebagai pilihan simpanan B40?
Ya, FD dilindungi PIDM sehingga RM250,000 setiap bank. Tapi pulangan rendah sebab inflasi sekarang dalam 1.5-2 peratus. Untuk simpanan jangka panjang, pertimbang KWSP i-Saraan atau ASB.
4. OPR vs SRR, apa beza?
OPR ialah kadar faedah polisi. SRR (Statutory Reserve Requirement) pula nisbah simpanan wajib bank di BNM. Kedua-dua alat polisi monetari tapi fungsi berbeza.
Rujukan Rasmi
Artikel ini dikemaskini pada 18 Mei 2026.